Piso en Córdoba Ciudad Jardin
179.950 €
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80 m² (útiles)
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93 m² (construidos)
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3 dormitorios
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1 baño
En c Antonio MAURA, junto a Plaza Costa Soly en PERFECTO ESTADO ¡¡¡ Es una de las zonas con mayor demanda como vivienda habitual y de alquiler por su cercanía al centro y a la estación de tren. Una oportunidad muy muy interesante para los que quieren su primera vivienda o los inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento.
La vivienda, en una sexta planta EXTERIOR con ASCENSOR, y super LUMINOSO. Se encuentra en muy buen estado, completamente amueblada y climatizada, lista para entrar a vivir sin necesidad de reforma ni inversión adicional.
La DISTRIBUCION es: Entras y a la derecha te encuentras un dormitorio exterior, pasas al enorme salón luminoso y bine distribuido con acceso a la TERRAZA con agradables vistas. La persiana es motorizada. Del salón accedes al pasillo distribuidor, encontrandote primero la cocina amueblada con electrodomésticos, sigues con el baño con plato de ducha, el segundo dormitorio y finalmente el dormitorio principal con un gran armario empotrado. Cuenta como extra una habitación actualmente como cuarto lavadero, pero que puedes hacer un segundo baño al tener las tomas. 91 m2 más 5 de terraza.
Como CALIDADES cuenta con Climatización frio y calor, cocina amueblada con electrodomésticos, pintura lisa, cierres de aluminio, amueblado, carpintería de madera, suelo de gres, completamente REFORMADO y con muy poco uso.... Además se entrega AMUEBLADO.
El edificio destaca por ASCENSOR, y los gastos de comunidad , que son muy contenidos: comunidad de solo 80 €/mes incluyendo el agua y la basura lo que permite optimizar la rentabilidad neta.
Ubicación estratégica: a 5 minutos andando de la estación de tren y del Centro, Paseo de la Victoria, con todos los servicios a mano.
Un piso listo para vivir ya o para generar ingresos desde el primer día, en una zona donde alquilar es fácil y rápido.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso.
