¿QUIERES VIVIR A ESCASO METROS DE LA PLAZA DE LAS TENDILLAS?¿CON COCHERA?¿CON TRASTERO? ¿EXTERIOR? ¿SIN NECESIDAD DE REFORMA? GRAN SALON, TRES HABITACIONES , DOS BAÑOS.....
PUES TENEMOS LA MEJOR OPCION......
DESTACAMOS: Espectacular y SEÑORIAL piso en pleno corazón de Córdoba, junto a la Plaza de las Tendillas. Con 117,4 m² construidos, completamente reformado con materiales de alta calidad, combina elegancia, comodidad y funcionalidad.
Completamente exterior, excelente ventilación cruzada. Balcón, salón, tres dormitorios, Garaje y trastero. Una zona privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, colegios y transporte público, este piso es ideal para familias, profesionales o inversores que buscan vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a confort y estilo.
¿COMO ES LA VIVIENDA?: La distribución de la vivienda es la siguiente; La primera estancia es la cocina, moderna y totalmente equipada. Tras un pasillo forrado con imponente armario, llegas al distribuidor, salón y Zona de descanso. Salón completamente independiente, con muchísima luz y un balcón a la calle Conde de Cárdenas. Justo antes del salón a la Izquierda pasaríamos a la zona de descaso. Tres Dormitorios de excelente tamaño, uno de ellos con baño en suite y balcón a la calle Conde de Cárdenas.
Luz Espectacular y muy buena ventilación
Incluye plaza de garaje y trastero en el precio. El trastero de gran tamaño está ubicado en la azotea, transitable y de uso común a la que se accede directamente desde el ascensor del edificio.
¿Qué CALIDADES TIENE ?: La vivienda cuenta Climatizador general Frio /Calor. Cocina amueblada, suelo de Mármol, cierres de PVC, puertas de madera de primera calidad...construcción a toda prueba. ¡¡
¿COMO ES EL EXTERIOR ?: Ubicada en el corazón de la ciudad. En la plaza de la Compañía, junto a la Plaza de las Tendillas. Una zona, llena de servicios, supermercados, tiendas, bus, y cerca de la universidad.
¿COMO ESTA la VIVIENDA ?: La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir. Acabados de primera calidad y, CINCO armarios empotrados.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Los Muebles están incluidos.