DESTACAMOS: En Calle María Malibran, a 1 minuto andando de la calle María la judia, rodeado de comercios, parques, zonas verdes y hostelería!! Vivienda con TODAS las comodidades y mobiliario incluido!!!!
¿ COMO ES LA VIVIENDA?: La distribución de la vivienda es la siguiente; Entras y te encuentras un recibidor. A la izquierda tenemos AMPLIA COCINA completamente amueblada y electrodomésticos incluidos, desde aquí accedemos a un gran patio interior de uso privativo perfecto para disfrutar en familia. A la derecha tenemos un AMPLIO Y LUMINOSO SALÓN/COMEDOR EXTERIOR. El pasillo central distribuye a los 3 dormitorios y los 2 baños. Los dormitorios que primero te encuentras son los secundarios, de buen tamaño, y dan al patio interior por lo que tienen muy buena luz y tranquilidad. Los dos baños estan muy bien conservados. Al fondo está el dormitorio principal, de excelente tamaño y exterior con baño en SUITE. Además cuenta con garaje propio con acceso directo mediante ascensor y trastero en la misma plaza de garaje.
EL PISO SE PUEDE ENTREGAR COMPLETAMENTE AMUEBLADO.
¿ Que CALIDADES TIENE ?: El piso cuenta con climatización frio y calor, cocina amueblada, suelo de mármol, puertas de madera de primera calidad...construcción a toda prueba!!
¿ COMO ES EL EXTERIOR ?: A DESTACAR, EXCELENTE COMUNIDAD con GRAN PISCINA Y ZONAS VERDES, PORTERO/JARDINERO, CAMARAS DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA, AMPLIO GIMNASIO, PARQUE PARA NIÑOS.... y lo mejor... cuota mensual muy económica!!! El edificio está bien muy mantenido y la urbanización muy cuidada con gran variedad de plantas.
En el bajo del mismo edificio tiene proyecto de apertura inminente el mayor gimnasio de la ciudad con 4000m2 de superficie.
¿COMO ESTA la VIVIENDA ?: La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación. PARA ENTRAR A VIVIR!!!
¿COMO APARCO EL COCHE ?: Tiene Plaza de Aparcamiento INCLUIDA y amplio parking, muy cómodo.
¿ COMO ES LA ZONA?: BRUTAL !! al lado de María la judia, a 10 minutos andando del Centro, comercios, supermercados, autobuses, colegios, parques, hostelería, centro comercial.....
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.
