Pareado en Esquina Excepcional en Mirabueno: 284 m2 de Encanto y Comodidad ¡¡¡
Bienvenidos a esta impresionante casa en la codiciada urbanización de Mirabueno, un rincón de tranquilidad en Córdoba. Con 284 m2 de espacio construido, esta casa se destaca como una de las mejores esquinas de la urbanización.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
TERRAZA ESPACIOSA: Disfruta de una terraza de mas de 125 m2, equipada con toldos motorizados y sensores. El espacio perfecto para relajase o entretener a familiares y amigos.
DISTRIBUCIÓN PERFECTA: En la planta baja, encontrarás un amplio salón, una acogedora sala de estar, un aseo y una cocina completamente amueblada(sin electrodomésticos)
DORMITORIOS Y VISTAS: En la planta primera, descubrirás 4 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal incluye un baño en suite. Uno de los dormitorios cuenta con una terracita privada. Además, un cuartito de almacenamiento agrega comodidad.
TERRAZA PANORÁMICA: En la segunda planta, disfrutarás de un espacio para la lavadora y acceso a una gran terraza con vistas espectaculares de la Mezquita y la majestuosa Sierra de Córdoba.
SÓTANO PERFECTAMENTE DISEÑADO: El sótano ofrece un amplio armario despensa, un trastero de aproximadamente 15 m2 y un segundo salón de más de 25 m2. Un segundo trastero en el hueco de la escalera proporciona un espacio adicional. Además la casa cuenta con 2 plazas de garaje con acceso directo a la vivienda.
CALIDADES: Cocina amueblada, cerramientos exteriores de aluminio, dos máquinas de aire acondicionado mediante bomba de frío/calor, una en cada planta. Calefacción centralizada gas natural en todas las estancias hasta en el salón de la planta baja.
COMODIDADES DE LA URBANIZACIÓN: Disfruta de las zonas comunes, que incluyen 2 refrescantes piscinas y 2 pistas de pádel, ideales para el tiempo libre y la diversión en familia.
Esta casa es la combinación perfecta de lujo y comodidad, ubicada en una urbanización que ofrece privacidad y acceso a excelentes comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón exclusivo de Córdoba!
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.
