junto a Plaza Costa Sol, Piso con GRAN GARAJE iNCLUIDO, en Alcalde Sanz Noguer 40. Es una de las zonas con mayor demanda como vivienda habitual y de alquiler por su cercanía al centro y a la estación de tren. Una oportunidad muy muy interesante para los que quieren su primera vivienda o los inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento.
La vivienda, en segunda planta interior con ASCENSOR, se encuentra en muy buen estado, completamente amueblada y climatizada, lista para entrar a vivir sin necesidad de reforma ni inversión adicional.
El edificio destaca por su solidez y buen mantenimiento, algo clave para minimizar imprevistos y gastos a futuro. Los gastos de comunidad son muy contenidos: comunidad de solo 50 €/mes incluyendo vivienda y garaje, lo que permite optimizar la rentabilidad neta.
Como CALIDADES cuenta con Climatización frio y calor, cocina amueblada con electrodomésticos, pintura lisa, cierres de aluminio, amueblado, carpintería de madera, suelo de mármol....
Cuenta además con un amplio garaje con capacidad para coche grande y motos, un valor diferencial que aumenta notablemente el atractivo en alquiler y facilita una mayor estabilidad del inquilino.
Ubicación estratégica: a 5 minutos andando de la estación de tren y del Centro, Paseo de la Victoria, con todos los servicios a mano y alta demanda tanto de alquiler tradicional como temporal.
Un piso listo para vivir ya o para generar ingresos desde el primer día, en una zona donde alquilar es fácil y rápido.
NOTA IMPORTANTE: Actualmente están alquilados a magníficos inquilinos. Los inmuebles se entregarán libre de ocupantes , o si lo prefiere, que el inquilino continúe.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.