DESTACAMOS: EN CALLE MEXICO! A ESCASOS METROS DEL COLEGIO BRITÁNICO, JUNTO COLEGIO LA SALLE Y ALZHAIR. TUS HIJOS PUEDEN IR ANDANDO A TODOS ESTOS COLEGIOS.
A 100 METROS DE SUPERMERCADOS COMO MERCADONA, ALDI, DIA... HOSTELERIA Y CAFETERÍAS MUY CERCANAS, PARQUES, AUTOBUSES....
¿ COMO ES LA VIVIENDA?: Impresionante casa independiente, ubicada en una de las zonas más exclusivas, ofrece un espacio inigualable con una parcela de 960 metros cuadrados y 491 metros construidos.
En la planta sótano, encontrarás una cochera para dos coches así como un amplio salón campero con chimenea equipado con cocina amplia y funcional y un aseo. Espacio ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La planta baja destaca por su luminoso distribuidor que conduce a una amplia cocina-comedor y a un gran salón independiente, también con chimenea y amplios ventanales con orientación al jardín. Además, cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo que aseguran comodidad y privacidad.
Subiendo a la planta alta, te sorprenderán los cuatro dormitorios todos ellos muy amplios, con armarios empotrados, terrazas amplias y una orientación inmejorable con vistas a la ciudad de Córdoba. Uno de ellos está adaptado como vestidor, y cuenta también con tres baños completos que ofrecen espacio suficiente para toda la familia. Las grandes dimensiones de todas las estancias garantizan un hogar funcional y acogedor. Subiendo escaleras llegamos a una perfecta buardilla completamente nueva para usar como sala de juegos, despacho o trastero.
¿ Que CALIDADES TIENE ? Construcción de primera calidad, suelos de mármol, carpintería de primera calidad en toda la casa. Todos los materiales garantizan durabilidad, confort y eficiencia, ofreciendo una vivienda sólida, silenciosa y con excelentes prestaciones estructurales.
¿ COMO ES EL EXTERIOR ? Precioso diseño exterior con gran piscina privada, orientación sur y vistas despejadas que la hacen muy cómoda y lista para disfrutar. Estructura de la casa en perfecto estado.
¿COMO ESTA LA VIVIENDA ? Muy buen estado general salvo reforma al gusto de algunas estancias
¿COMO APARCO EL COCHE ? Acceso directo desde calle con 2 plazas de garaje muy amplias en cubierto
¿ COMO ES LA ZONA? INMEJORABLE. Junto a colegio británico. combinando montaña, vistas despejadas y comercios cercanos así como múltiples colegios. Zona muy segura y tranquila con un vecindario inmejorable.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.