PRECIOSO Y SEÑORIAL DUPLEX. En PASEO DE LA VICTORIA, una de las mejores zonas de la Ciudad.
Te presentamos este acogedor DUPLEX de 123 metros cuadrados, ubicado en el Paseo de la Victoria, una de las zonas más deseadas y demandadas de Córdoba.
Con una ubicación inmejorable, esta propiedad te permitirá disfrutar de la vibrante vida urbana y de todos los servicios que ofrece la ciudad.
Superficie: 123 metros cuadrados
Ubicación:
Paseo de la Victoria, junto al Hospital de la Cruz Roja, a tan solo cinco minutos del casco antiguo, de la Mezquita Catedral y del Centro. Situado en un lugar estratégico, en una zona Patrimonio de la Humanidad. Con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, y transporte público, restauración. Grandes Jardines a pie de calle.
Distribución:
Planta Primera: Salón de muy buen tamaño, y cocina, ambos con ventilación y luz natural.
Segunda planta: 3 dormitorios de buen tamaño, confortables, uno de ellos con baño en Suite, muy buena ventilación, Patio de uso privativo que aporta gran luz, ventilación e intimidad., Además cuanta con un segundo baño y un pequeño salón distribuidor. Todo con ventilación NATURAL
Extras:
Piso tranquilo y cómodo, ideal para parejas o familias
Este piso se distingue por su estilo acogedor y funcional. Los tres dormitorios, con ventilación exterior, ofrecen espacio y comodidad, mientras que el salón es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del hogar. Practica cocina independiente.
Ventajas de la ubicación:
Cercanía a tiendas, restaurantes, cafeterías, Hospitales, Jardines, etc.
Fácil acceso a transporte público y principales vías de comunicación.
A un paso de monumentos históricos, culturales, centro, etc.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie construida: 123 m². 3 dormitorios. 2 baños, Salón comedor, amplio y muy luminoso. Estado: Perfecto estado. Planta: 1 con Ascensor. TRASTERO Incluido
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.