Junto al colegio la SALLE, un maravilloso chalé independiente, con un tamaño fantástico en una parcela manejable y una orientación y ubicación extraordinariamente exclusiva y especial !!
Es una delicia de casa, por comodidad, tamaños, espacio... que sin ser una casa gigantesca, es una casa muy amplia y súper manejable, con todo lo necesario para una familia viva FELIZ, sin que te preocupes de que tus hijos vayan en moto, o tú seas un esclavo de llevarlos en coche a los colegios de la zona, además de poder ir andando a cafeterías, farmacia, etc. Todo ello en el barrio más demandado de Córdoba, el Patriarca !!
Cómo es la vivienda ? Es una parcela de 621 m y dentro se desarrolla una vivienda en la cual accedes a través de unas escaleras a la planta baja donde hay un enorme salón con una chimenea enmedio, que le da calidez y un ambiente extraordinario. Del salón se accede, en el mismo nivel, a la terraza con un porche cubierto y también desde el salón comunica con una maravillosa cocina de un tamaño excepcional donde puede hacer una zona Office impresionante o bien cambiarla y hacer una moderna zona de península o isla. Cuenta también con lavadero. También en la planta baja, contamos con un dormitorio o bien despacho y un baño con bañera, por si viene alguien que tenga su baño completo en la planta baja.
Subes a la planta primera donde te encuentras cuatro dormitorios es de excepcional tamaño, destacando el principal con baño en suite, aunque todos tienen un tamaño muy muy bueno. Por supuesto, con ventilación cruzada y luminosidad por todos sitios.
En la planta buhardilla tienes tu espacio para crear un ambiente propio y completamente independiente del resto de la casa con una terraza con una vista inimaginables hacia la campiña y hacia la sierra, y además su baño.
La guinda la tiene el sótano donde existe un salón para que tú celebres tus eventos o tengas tu zona completamente independiente, un gran ... trastero y un garaje para cuatro vehículos. Como curiosidad hay un avión dentro ¡¡¡
Como es el Exterior ? Una parcela de 621 m muy manejable donde accedes por unas escaleras a la casa y y en la planta baja comunica a mismo nivel con un jardín, maravilloso orientación. El jardín es maduro y perfectamente cuidado.
Como está y qué calidades tiene la casa ? Cuenta con cierres de PVC, está climatizada, tiene suelo de mármol, en general está en buen estado de Conservación.
Como es la ZONA ? BRUTAL ¡¡ En la del PATRIARCA, rodeado de colegios como La Salle, Ahlzahir Fomento, Almedina... farmacia , cafeterías, pequeño centro comercial .... PUEDES HACER VIDA sin coche. Cuenta con parada de bus muy cerca.....
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.