En la calle Julio Pellicer esquina con Antonio Maura en un señorial edificio, tenemos este amplio y luminoso piso de 4 dormitorios y 2 baños listo para que lo actualices y tengas una vivienda espectacular a un precio razonable.
Cómo es la VIVIENDA ? Es una tercera planta, no última, exterior. Tiene un amplio salón con acceso a una bonita terraza, súper utilizable y perfecta para tomarte tu cervecita, desayunar o leer un libro . El salón es totalmente independiente. Del acceso se accede a la cocina muy amplia como un lavadero, con puerta de servicio. Da a un patio con mucha luz. La zona de noche se accede a través de un pasillo que distribuye a tres dormitorios, siendo el principal el más amplio con armario empotrado y baño en suite y hay un segundo baño de apoyo al otros tres dormitorios. Hay un cuarto dormitorio exterior que es utilizable también como salita.
Cuenta con TRASTERO en la azotea registrado.
Cómo es el EDIFICIO ? El edificio eestá recientemente modernizado , en especial el acceso de calle con TOTAL ACCESIBILIDAD. Por supuesto cuenta con ascensor y es un edificio de toda la vida con un vecindad excelente. Los gastos de comunidad son muy razonables.
Cómo es la ZONA ? . Pues calle Julio Pellicer 43 esquina con Antonio Mauro. Un edificio señorial del año 1979 al lado de Gran Vía Parque, con fácil entrada y salida y en una de las mejores zonas de Ciudad jardín, a un paso del centro y del zoco
Cómo está conservado ? . El piso, aunque ha estado viendo la familia hasta hace poco, requiere una lógica modernización que le daría un nuevo impulso y por un precio razonable, tener un piso amplio, de los que ya no se hacen
Hay pisos que se encuentran, y hay pisos que se reconocen. Este es de los segundos.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.
