Piso en Córdoba Ciudad Jardin

Junto a los jardines de VETERINARIA, calle Vázquez Aroca, y en un edificio señorial y por supuesto con ASCENSOR.... nos encontramos este precioso piso de 4 dormitorios con 2 baños, ideal para tu vivienda habitual o como inversión en una de las mejores zonas de la vibrante Ciudad jardín.

Cómo es la vivienda ? La distribución es la siguiente: Accedes y te encuentras un distribuidor que a la derecha accede la cocina con terraza lavadero, un dormitorio y un baño con plato de ducha. Avanzas y te encuentras en maravilloso salón con acceso a una terraza orientación al SUR súper LUMINOSO y de un tamaño muy bueno. De allí se accede a otros 3 dormitorios, dos de ellos enormes y un segundo baño completo. Cuenta con 85 m2 útiles medidos in situ.

Por supuesto, cuenta con ASCENSOR ¡¡

Cómo está conservado? La vivienda, aunque ha estado viviendo una familia hasta hace poco, requiere una modernización y se puede quedar espectacular por distribución, luz y metros.

Cómo está el edificio? En un edificio de 1970 bien mantenido con ascensor y una comunidad consolidada. No tiene escalones en el portal para una excelente ACCESIBILIDAD. Los gastos son muy razonable, incluyendo el agua.

Cómo está la Zona ? La Calle Vázquez Aroca, justo a 50 metros de los jardines de veterinaria, de la calle Antonio Maura y a 5 minutos andando de la Estación de Tren, Ave, Bus y conexiones con la universidad Campus Rabanales. Además está a 5 minutos del centro comercial. Por supuesto todos los comercios y ocio de una zona tan vibrante como Ciudad Jardín.

Es una excelente oportunidad por ubicación y tamaño …. Pero ante todo, porque es un piso BONITO y agradable.... de los que dices bonito de verdad !!!

CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.