ESPECTACULAR Apartamento en el Centro. Licencia turística en VIGOR. Rentabilidad demostrable.
DESTACAMOS: Espectacular Apartamento en pleno corazón de Córdoba, junto a la Plaza de las Tendillas. Cuenta con Licencia Turística, una gran rentabilidad y ocupación. Con 49 m² construidos, completamente reformado con materiales de alta calidad, combina elegancia, comodidad y funcionalidad. Exterior, excelente ventilación cruzada. Salón, Cocina Integrada, Dormitorio. Una zona privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, colegios y transporte público, este Apartamento es ideal para familias, profesionales o inversores que buscan vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a confort y estilo.
¿COMO ES LA VIVIENDA?: La distribución de la vivienda es la siguiente; Salón con Cocina Americana, moderna y totalmente equipada, con Ventana a exterior, desde ahí accedemos al Dormitorio, también exterior y Baño Completo. Luz Espectacular y muy buena ventilación.
¿Qué CALIDADES TIENE ?: La vivienda cuenta Climatizador general Frio /Calor. Cocina amueblada, suelo de Marmol, cierres de PVC Climalit doble acristalamiento, acabados de primera calidad...construcción a toda prueba. ¡¡
¿COMO ES EL EXTERIOR ?: Ubicada en el corazón de la ciudad. En la Calle Osario (plaza Vaca de Alfaro), junto a la Plaza de las Tendillas. Una zona, llena de servicios, supermercados, tiendas, bus, y cerca de la universidad.
¿COMO ESTA la VIVIENDA ?: La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación. Una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir. Acabados de primera calidad y, COMPLETAMENTE AMUEBLADO
Cuenta con todos los permisos en vigor como Alojamiento Turístico, y aceptación de la Comunidad de Vecinos para continuar con la Actividad Comercial. Alta puntuación y buenas valoraciones tanto en Booking como en Airbnb.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Los Muebles están incluidos.