En calle OSARIO, al lado de las Tendillas, en el Super CENTRO ... un Apartamento con registro turístico en VIGOR. Rentabilidad demostrable.
DESTACAMOS: Espectacular Apartamento en pleno corazón de Córdoba, junto a la Plaza de las Tendillas. Cuenta con una gran rentabilidad y ocupación. Con 50 m² construidos, completamente reformado con materiales de alta calidad, combina elegancia, comodidad y funcionalidad. Exterior, excelente ventilación cruzada. Salón, Cocina Integrada, Dormitorio. Una zona privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, colegios y transporte público, este Apartamento es ideal para familias, profesionales o inversores que buscan vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a confort y estilo.
¿COMO ES LA VIVIENDA?: La distribución de la vivienda es la siguiente; Salón con Cocina Americana, moderna y totalmente equipada, con Ventana a exterior, desde ahí accedemos al Dormitorio, también exterior y Baño Completo. Luz Espectacular y muy buena ventilación.
¿Qué CALIDADES TIENE ?: La vivienda cuenta Climatizador general Frio /Calor. Cocina amueblada, suelo de Marmol, cierres de doble acristalamiento, acabados de primera calidad...construcción a toda prueba. ¡¡
¿COMO ES EL EXTERIOR ?: Ubicada en el corazón de la ciudad. En la Calle Osario (plaza Vaca de Alfaro), junto a la Plaza de las Tendillas. Una zona, llena de servicios, supermercados, tiendas, bus, y cerca de la universidad.
¿COMO ESTA la VIVIENDA ?: La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación. Una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir. Acabados de primera calidad y, COMPLETAMENTE AMUEBLADO
ESQUEMA DE LA VIVIENDA MERAMENTE ORIENTATIVO. ¡¡¡
El EDIFICIO? En excelente estado, SIN ascensor ( este es entreplanta ) comodísimo y accesibilidad.
Cuenta con todos los permisos en vigor como Alojamiento Turístico, y aceptación de la Comunidad de Vecinos para continuar con la Actividad Comercial. Alta puntuación y buenas valoraciones tanto en Booking como en Airbnb.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.