Junto al Ayuntamiento, calle San Pablo, en el corazón de Córdoba. Hay pisos que se venden por su ubicación, y hay pisos que además te enamoran por cómo se vive en ellos. Este es de los segundos.
Situado en una urbanización céntrica, a apenas 100 metros del Ayuntamiento y 250 de las Tendillas, esta vivienda en planta intermedia con ASCENSOR y acceso adaptado te ofrece algo que en el centro de la ciudad es un lujo: silencio. El único sonido que te acompaña es el de las campanas de Santa Clara, mientras la fachada trasera te regala vistas a un patio de naranjos, lejos por completo del tráfico de la calle San Pablo.
Al entrar, un amplio hall distribuye la vivienda con lógica y elegancia: a la derecha, una cocina espaciosa con terraza-lavadero; siguiendo un salón independiente de generosas dimensiones que se abre a un balcón con esas vistas tranquilas al patio de Naranjos. Desde el hall se accede a la zona de noche, donde encontrarás un dormitorio principal de excelente tamaño con baño reformado, y dos dormitorios más, también de buenas proporciones, que comparten un segundo baño con plato de ducha.
La casa está muy bien conservada: baños renovados, aire acondicionado en perfecto estado, suelos de mármol en gran parte de la vivienda y terrazo, y cerramientos de madera —de los mejores aislantes que existen— que ayudan a mantener esa sensación de calma y confort durante todo el año.
El edificio, económico de mantener (comunidad de unos 65 € que incluye el agua), cuenta con ascensor, acceso para personas con movilidad reducida y cuenta con posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento a precios razonables.
Y la zona… la zona no tiene competencia. A un paso del casco histórico, del centro comercial y de la vida cultural de Córdoba, pero en una calle donde, al cerrar la puerta de casa, el bullicio se queda fuera.
Para quienes sueñan con vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad, en un edificio cuidado y bien conservado, en una de las zonas con más alma de Córdoba, desde donde se pincha el Compás… esta puede ser esa casa que llevan tiempo buscando.
CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 101ºf Córdoba
El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: El ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
En el caso de necesitar financiación hipotecaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para el cálculo definitivo de todos los gastos, rogamos que contacten con Vistabrezo Patrimonio S.L.
Existe un Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, y se podrá solicitar en al oficina de la Inmobiliaria Vistabrezo c/Caño 10 1ºf Córdoba