LA CASA. Las posibilidades son muchas, aunque necesite un lavado de cara, la casa es preciosa. Lo que mas impresiona es la luz natural que tiene en todas sus estancias. Y que decir de las vistas de la azotea, son espectaculares. POSIBILIDAD DE REFORMA Y ADAPTACIÓN. El chalet cuenta con un SOTANO completamente funcional con un amplio SALÓN con chimenea y una COCINA.
La vivienda ha tenido anteriormente un USO COMERCIAL, por lo que si estas pensando en posicionar tu negocio en una de las arterias principales de Córdoba, rodeada de otros comercios y con gran transito de personas, no lo dudes, esta es tu oportunidad.
Perfectamente ubicado para todo tipo de negocios que requieran buena imagen, accesibilidad y amplitud.
El inmueble es ideal para actividad profesional -consultas médicas, centros de formación, despachos, coworking, academias, etc. - Su distribución flexible y sus múltiples estancias lo convierten en una excelente oportunidad de inversión en alquiler.
Distribución de la vivienda:
Exterior: Jardín frontal con porche cubierto, ideal como zona de recepción o espera. Escalera amplia y cómoda de acceso a la vivienda.
Planta principal (acceso desde la calle): Hall distribuidor amplio y luminoso. 5 estancias independientes (usos versátiles: oficinas, despachos, salas de reunión…). 1 aseo grande de uso común.
Planta baja: espaciosa bodega diáfana con chimenea, ideal como sala polivalente, comedor, sala de eventos o reuniones.
Salida directa a patio inglés, que aporta luz y ventilación natural. Cocina. 2 aseos adicionales.
Cuarto independiente para uso como almacén o trastero.
Planta alta: terraza-mirador con vistas despejadas, perfecta como espacio de descanso, reuniones informales o simplemente para disfrutar del entorno.
Dispone de espacio para plaza de aparcamiento independiente.
Amplia fachada visible desde la rotonda, con gran tránsito. Excelente conexión con el centro y salidas de la ciudad. Posibilidad de adaptar espacios según las necesidades del negocio.
Zona tranquila pero con alto flujo de paso y fácil aparcamiento.
Ideal para consulta médica o clínica. Centro de formación o academia. Despachos profesionales. Coworking. Centro de belleza o bienestar. Showroom o tienda de atención personalizada.
INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
HONORARIOS: Los honorarios de la agencia NO están incluidos y corresponden a una mensualidad más IVA.